Bocskai u 19/B

A Dunakanyar egyik legszebb részén Gödön, a Dunától mindössze 200 m távolságra építjük az Ön új ideális házát.

Méretek

135 nm + 17 nm erkély + 21 nm részben fedett terasz
+ 383 nm telek terület

Átadás

Építés éve: 2021-2022

ELADVA

Elhelyezkedés

Göd (Felsőgöd) egyik legszebb részén, a Dunától 200 m-re

Finanszírozás

ELADVA

ÚJÉPÍTÉSŰ, LUXUS KIVITELŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ családi házak

Közvetlenül az építő cégtől eladó Göd (Felsőgöd) legszebb zöldövezeti, Duna parti részén, a Dunától 200 méterre található, 2022. II. negyedévéig kulcsrakészre felépülő LUXUS KIVITELŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ családi házak. Az összesen 766 m2-es telken (2 külön telek egyesítve lett) egymás mögött épül fel 2 önálló alappal rendelkező családi ház (A – B házak). Az építés alatt lévő ingatlanok (jelenleg szerkezetkész állapotban vannak már) egyben alkalmasak két- vagy több generáció együtt, de mégis különélésére, luxus körülmények között. 

A Bocskai utca 19. szám alatti telek elején 2021. márciustól épül az “A” családi ház saját déli, dél-nyugati kertrésszel és a házhoz tartozó garázzsal, illetve mögötte a telek hátsó részén épül a “B” családi ház saját nyugati-, északi- és keleti kertrésszel és a házhoz tartozó garázzsal.

Leírás

A “B” családi ház nettó 135 m2 (a földszint hasznos alapterülete: 75 m2 és az emelet hasznos alapterülete: 60 m2) + 17 m2 erkély és 21 m2 részben fedett terasz lesz, amelyhez 383 m2-es telekrész tartozik. A “B” családi ház AKCIÓS vételára (2021.12.31-ig): bruttó 122.900.000,- Ft “prémium” kivitelezési fokozat választása esetén.

Az épülő “B” családi ház leírása: A ház déli részén kapott helyet a bejárat és a házhoz tartozó garázs is, ahonnan szintén be lehet jutni az előszobába. A házba belépve egy előszoba fogad minket, innen balra nyílik egy tároló helyiség, ahol a mosó- és szárító gépeket és a ház fűtéséhez szükséges dolgokat lehet elhelyezni. Az előszobából nyílik még egy zuhanyzós, mosdós, WC-s fürdőszoba, az emeletre felmenő lépcsőház, a lépcsőház alatti tároló és a több mint 35 m2 alapterületű nappali-konyha-étkező is. A nappaliból az észak-nyugati tájolású teraszra és a házat körbe ölelő, saját kertbe lehet kimenni. Az emeletre felérkezve a közlekedőből jobbra nyílik az észak-nyugati és az észak-keleti fekvésű 2 db 13 m2-es hálószoba. A lépcsővel szemben a közlekedőből nyílik egy 15 m2-es dél-nyugati fekvésű hálószoba is. Mindhárom emeleti hálószobából ki lehet jutni a 17 m2-es üvegkorlátos közös teraszra. A lépcső mellett egy sarokkádas, 2 mosdós, zuhanyzós, WC-s fürdőszoba található.  

A Dunakanyar egyik legszebb partszakasza és egy jól kiépített kerékpárút 200 méterre található, a közelben Budapest és Vác irányába közlekedő busz- és vasútállomás, óvoda és iskola, szupermarketek, éttermek és egy jachtklub is található.

Kivitelezés

 

PRÉMIUM KIVITELEZÉSI FOKOZAT

  • 5 légkamrás üvegezésű nyílászárók
  • 10 cm EPS grafit hőszigetelés dryvit vakolattal
  • kültéri üvegkorlátok az emeleti teraszoknál
  • elektromos kapu
  • Hörmann elektromos garázskapu
  • videó kaputelefon
  • rádiófrekvenciás, távfelügyelethez bekötött riasztó
  • elegendő villamos energia termeléséhez szükséges napelemek felszerelése a lapostetőre
  • zárt égésterű kondenzációs gázkazán kiegészítve egy legalább 100 literes melegvíztárolóval
  • a földszinten radiátor és betekeréses kombinált fűtés, az emeleten radiátorok
  • 4 db beltéri klímaberendezés 4 db kültéri egységgel
  • hideg- és meleg burkolatok bruttó 4.000,- Ft/m2 anyagár összegig
  • a közös területek térkövezése bruttó 2.000,- Ft/m2 anyagár összegig
  • a közös területeknél és a ház külső részén egységes kültéri lámpák felszerelése
  • a telek első és oldalsó kerítéseinek komplett elkészítése, valamint a saját telekrészek elkerítése

 

LUXUS KIVITELEZÉSI FOKOZAT

Lehet választani a “luxus” kivitelezési fokozatot is ingatlanonként 10.000.000,- Ft felár ellenében, amely tartalmazza az alábbiakat:

 

  • a prémium építési fokozat, plusz
  • hőszivattyús hűtés és fűtés rendszer kialakítása bruttó 2.000.000,- Ft felár (anyag és munkadíj) összegig, a prémium építési fokozatban leírt hűtés-fűtés rendszerhez képest
  • hideg- és meleg burkolatok bruttó 6.000,- Ft/m2 anyagár összegig
  • lépcsőházi üvegkorlát a földszinti részen
  • komplett konyhabútor beépített gépekkel készre szerelve bruttó 2.000.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig
  • komplett fürdőszoba bútor készre szerelve bruttó 400.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig
  • komplett kertépítés növényekkel, vakondháló- és gyomfogó filc lefektetéssel, gyepszőnyeggel együtt bruttó 2.000.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig
  • választható extra kérések (pl.: szauna építése, jakuzzi beépítése, medence építése medence takaró plexivel, vagy anélkül, esőérzékelős locsolórendszer kiépítése, házikút furatás, lámpák felszerelése, extra luxus szaniterek, stb) bruttó 2.000.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig

    Finanszírozás

    Az építtető cég a GRUBER BAU Kft., aki az egész építkezést a kulcsátadásig előfinanszírozza, így a vevőknek mindig csak a már elkészült állapotot kell a szerződésben rögzített feltételekkel kifizetniük.

    Az árak nem irányárak, de a 2021. január 1-től érvényes Családi otthonteremtési kedvezményeket igénybe lehet venni ezekre az építés alatt lévő ingatlanokra is. A 25 éven aluli gyerek(ek)kel rendelkező családok akár 20.000.000,- Ft-os CSOK támogatást (1-3 gyerekek után járó támogatás, áfa- és illeték kedvezmény) kaphatnak.

    ALAPRAJZOK

    Hol található?

    Göd, Bocskai utca 19

    GRUBER BAU – Bocskai utca 19/B